Почему возникает проблема, когда собственники не получают квитанции по оплате взносов на капремонт и что делать в таком случае?

В большинстве случаев неполучение квитанций связано с тем, что не все собственники предоставляют актуальные сведения о помещениях региональному оператору.

Обязанность по оплате расходов за капитальный ремонт в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности. (В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ). Неполучение соответствующих платежных документов не является основанием для освобождения собственников от обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, которые возникли у них в силу закона. Во избежание формирования задолженности и начисления пени, в случае неполучения квитанций, собственникам необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта для выяснения обстоятельств и организации начислений.

Можно ли применять срок исковой давности ?

Применение срока исковой давности регламентировано Гражданским кодексом РФ, но самостоятельно региональный оператор применять его не может, т.к. данная прерогатива доступна только суду. Если в суде рассматривается вопрос о взыскании задолженности, то должник вправе заявить о применении срока исковой давности на требование об уплате взносов на капитальный ремонт. При этом не во всех случаях суд принимает решение о применении срока исковой давности.

Что делать, если в квитанции появилась большая сумма долга за капремонт, и собственник не может оплатить ее сразу?

Если собственник имеет задолженность, он может обратиться в Фонд капитального ремонта для предоставления рассрочки по уплате взносов. Как правило, рассрочка предоставляется на срок до 6 месяцев и в случаях, если Фондом не инициировано обращение в суд.

Подача заявления о предоставлении рассрочки доступна собственникам, как при личном обращении в Фонд, так и посредством электронных ресурсов: направить сообщение на электронную почту Фонда или воспользоваться формой «Обратная связь» на официальном сайте регионального оператора.

Необходимо отметить, что основным источником финансирования для проведения капитального ремонта являются взносы собственников помещений, поэтому важно ежемесячно вносить плату, не допуская просрочек.