Вопрос контроля соблюдения сроков и качества выполняемых ремонтных работ при формировании фонда капремонта на специальном счете является одним из самых актуальных и волнующих для собственников многоквартирных домов. 

Начальник юридического отдела Фонда капитального ремонта Тульской области Александра Шахова дала соответствующие разъяснения телеканалу «Первый Тульский». 

На основании постановления Конституционного суда РФ от 12 апреля 2016 г. N 10-П собственники помещений в многоквартирном доме, избравшие в качестве способа формирования фонда капитального ремонта аккумулирование соответствующих денежных средств на специальном счете, самостоятельно организуют проведение капитального ремонта общего имущества, принимая на себя все связанные с этим риски. При этом порядок решения вопросов, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включая поиск подрядчиков, подготовку технического задания на оказание необходимых услуг и (или) выполнение работ, осуществление контроля за ходом капитального ремонта, также самостоятельно определяется собственниками помещений в этом доме. 

Жители таких многоквартирных домов вправе принять решение общим собранием о проведении капитального ремонта общего имущества МКД, о выборе лица, уполномоченного выступить Заказчиком на проведение работ по капитальному ремонту и контролю их выполнения. 

Чтобы обеспечить надежность получаемого результата, собственники могут заключить договор на оказание услуг по осуществлению функций строительного контроля со специализированной организацией, которая будет полностью контролировать ход выполнения работ, помимо технического заказчика, что позволит обеспечить надлежащее качество капитального ремонта. 

Актуальные образцы протоколов собрания собственников по проведению капитального ремонта, включающие решение об осуществлении строительного контроля, размещены на официальном сайте Фонда в разделе  Образцы документов.