Наиболее типичное обращение граждан и ответ Регионального оператора на него

Вопрос

Просим Вас перенести сроки проведения капитального ремонта по вопросу ремонта кровли, на более ранний срок, так как замена кровли не производилась с момента постройки дома (с 1951г.)

В шиферном настиле кровли имеются сквозные отверстия, через которые на перекрытия поступают, в летнее время дождь, в зимнее снег, соответственно, что приводит к затоплению квартир верхних этажей, и приводит к гниению перекрытий (которые деревянные), что в дальнейшем может привести к обрушению перекрытий.

Согласно «Программе капитального ремонта общего имущества МКД, а именно ремонт кровли был запланирован на 2017год.

В настоящий момент, согласно сведениям из Фонда капитального ремонта, срок проведения капитального ремонта кровли был перенесен на 2023- 2025год, по неизвестным нам причинам.

Ответ

Фонд капитального ремонта Тульской области в ответ на Ваше обращение сообщает следующее.

Многоквартирный жилой дом, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную постановлением Правительства Тульской области от 30.12.2013г. № 840. В соответствии с этой программой в указанном доме в период с 2023-2025 гг. будет проводиться капитальный ремонт крыши, внутридомовой системы электроснабжения;

в период с 2032-2034 гг. будет проводиться капитальный ремонт фасада, внутридомовой системы водоснабжения, водоотведения;

в период с 2041-2043 гг. будет проводиться капитальный ремонт внутридомовой системы теплоснабжения, газоснабжения.

Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формирует и утверждает Правительство Тульской области. Таким образом, изменение сроков проведения капитального ремонта, а также видов работ, возможно лишь после внесения соответствующих изменений в программу капитального ремонта.

Изменения в программу вносятся министерством строительства и ЖКХ Тульской области на основании сведений, предоставляемых местными органами власти.

Кроме того, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет, собственники помещений многоквартирного дома будут вправе осуществлять капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по мере накопления денежных средств.

Также сообщаем, что в соответствии с пунктом 4 Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тульской области, утвержденной Постановлением Правительства Тульской области от 30.12.2013г. №840 право на перенесение срока проведения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на более ранний срок, чем срок, установленный в Программе капитального ремонта, имеют собственники помещений в многоквартирном доме, объем взносов на капитальный ремонт которых на момент принятия решения о капитальном ремонте позволит обеспечить проведение данных услуг и (или) работ.

---

Вопрос

После окончания проведения в 2016 году капитального ремонта фасада многоквартирного дома, выявляются следующие нарушения.

1. Часть отмостки около подъезда № 1 уже разрушается и осыпается.

2. Над подъездом № 1 водосток сделан не был.

3. Над подъездом № 2 по причине неправильного угла наклона водостока с козырька во время дождя и в период оттепели вода течет на прилегающую стену, разрушая новую штукатурку.

Прошу организовать выезд специалиста Фонда капитального ремонта Тульской области в вышеуказанный дом для подтверждения перечисленных недоработок и принять решение по их устранению.

Ответ

На Ваше обращение по вопросу гарантийных обязательств после капитального ремонта фасада Фонд капитального ремонта сообщает.

С выходом на место факты, изложенные в Вашем обращении, подтвердились. Подрядной организации направленно предписание об устранении дефектов выявленных в результате обследования.

Предписание подрядной организации

В адрес Фонда капитального ремонта Тульской области поступило обращение старшей по дому, по вопросу капитального ремонта фасада выполненного в 2016году. При визуальном осмотре фасада представителем фонда капитального ремонта факты, изложенные в обращении заявителя, подтвердились.

На основании изложенного ФКР ТО предписывает Вам в соответствии с гарантийными обязательствами восстановит часть разрушенной отмостки около подъезда №1. Выполнить устройство желоба водоотведения с козырьков первого и второго подъездов в соответствии с рекомендациями ФКР ТО.

Заявление

Прошу предоставить данные о денежных средствах, находящихся на специальном счете. Данные необходимы для обсуждения на общем собрании собственников жилья повышения взноса на капремонт. Люди не готовы без разъяснения куда идут средства увеличить оплату. В каком банке находятся наши средства и каков процент дохода.

Ответ

Рассмотрев Ваше заявление, Фонд капитального ремонта Тульской области сообщает, на специальном счете, открытом в отношении Вашего МКД, находятся денежные средства в размере хххххх,хх рублей.

Заявление

Прошу предоставить информацию о количестве средств на спецсчете нашего дома.

Ответ

Заявление

Направляю Вам документы для оплаты работ по ремонту фасада (замена окон в подъездах) по договору.

Ответ

Рассмотрев документы, предоставленные собственниками помещений многоквартирного дома, прошу поручить бухгалтерии Фонда капитального ремонта Тульской области произвести окончательный расчет по договору со специального счета, открытого в банке «ххх» для формирования фонда капитального ремонта собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома.

---